{"id":30892529,"date":"2026-10-01T09:19:03","date_gmt":"2026-10-01T07:19:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.upo.es\/diario\/?p=30892529"},"modified":"2026-10-01T09:19:03","modified_gmt":"2026-10-01T07:19:03","slug":"este-ano-gratis-cuando-cesar-intento-resolver-el-problema-de-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.upo.es\/diario\/theconversation\/2026\/10\/este-ano-gratis-cuando-cesar-intento-resolver-el-problema-de-los-alquileres\/","title":{"rendered":"\u2018Este a\u00f1o, gratis\u2019: cuando C\u00e9sar intent\u00f3 resolver el problema de los\u00a0alquileres"},"content":{"rendered":"
\"Dibujo
Dibujo que imagina un d\u00eda en el Foro Romano, lugar de debate de los ciudadanos en la Antig\u00fcedad. Internet Archive<\/figcaption><\/figure>\n

Cristina Rosillo L\u00f3pez<\/a>, Universidad Pablo de Olavide<\/a><\/em><\/p>\n

Una gran mayor\u00eda de los habitantes de la antigua Roma, como los de cualquier gran ciudad, viv\u00eda de alquiler. Y, como sucede hoy en d\u00eda, se pagaban alquileres muy elevados por vivir en un cuchitril. Adem\u00e1s, los romanos de a pie ten\u00edan que lidiar con caseros (ligados a grandes tenedores de vivienda) que se negaban a mantener las casas en condiciones m\u00ednimamente habitables. Podemos ver c\u00f3mo en su obra el poeta Marcial se quejaba<\/a> de los problemas que ten\u00eda para pagar el alquiler o describ\u00eda con crudeza el desahucio de una familia de inmigrantes.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 sucedi\u00f3 entonces cuando a este caldo de cultivo se le a\u00f1adi\u00f3 una guerra civil que provoc\u00f3 un aumento de los intereses y los alquileres?<\/p>\n

Pues que ocurri\u00f3 lo impensable: se aprobaron leyes que hicieron que durante un a\u00f1o nadie pagase por vivir en un piso y se establecieron precios m\u00e1ximos para los alquileres.<\/p>\n

Alojamientos gratis<\/h3>\n

A mediados del I a.\u00a0e.\u00a0c., la ciudad de Roma gobernaba pr\u00e1cticamente todo el Mediterr\u00e1neo. Sin embargo, se enfrentaba a graves problemas internos: luchas pol\u00edticas, escasez ocasional de grano y una gran desigualdad estructural.<\/p>\n

Los problemas pol\u00edticos culminaron en una guerra civil entre partidarios de C\u00e9sar y partidarios de Pompeyo. El conflicto comenz\u00f3 en enero del 49 a.\u00a0e.\u00a0c. y provoc\u00f3 una enorme crisis de deuda en Roma. En un contexto de incertidumbre pol\u00edtica y escasez de moneda, aumentaron los intereses y los alquileres, lo que exig\u00eda un esfuerzo econ\u00f3mico extra por parte de unas econom\u00edas familiares ya casi exhaustas.<\/p>\n

Marco Celio Rufo, pretor (es decir, un magistrado de alto rango) en el 48 a.\u00a0e.\u00a0c., quiso aliviar la situaci\u00f3n (y marcar terreno frente a C\u00e9sar, que continuaba la guerra fuera de Italia) proponiendo dos leyes<\/a> que nos parecer\u00edan hoy en d\u00eda revolucionarias: en primer lugar, que se suspendiera el pago de los alquileres durante un a\u00f1o; en segundo lugar, una propuesta que permitiera la renegociaci\u00f3n de las deudas. El pueblo romano se puso de parte de Celio Rufo, pero el Senado no estaba dispuesto a permitir que ese tipo de medidas fueran votadas y lo expuls\u00f3 de sus filas.<\/p>\n

Sin embargo, sabemos que, por lo menos, en la ciudad de Ostia (a 25 kil\u00f3metros a Roma) se lleg\u00f3 a aplicar. La ciudad grababa los eventos m\u00e1s importantes en un muro en el centro de la ciudad (los Fasti Ostienses<\/em>). En el 48 a.\u00a0e.\u00a0c., entre nombres de magistrados y eventos importantes, aparece la frase: \u201chabitatio populo annua remissa<\/em>\u201d. Es decir, que durante un a\u00f1o los habitantes de la ciudad no tuvieron que pagar alquiler. Nada de nada. No es de extra\u00f1ar que se decidiera incluir esta medida entre los grandes acontecimientos de los \u00faltimos siglos de esa ciudad.<\/p>\n

Tope a los alquileres<\/h3>\n

Al a\u00f1o siguiente, C\u00e9sar segu\u00eda ausente, fuera de Italia. Un tribuno de la plebe, Publio Cornelio Dolabela, aprovech\u00f3 para proponer de nuevo medidas similares a las de Celio Rufo: cancelaci\u00f3n de deudas y suspensi\u00f3n del pago de los alquileres.<\/p>\n

Esta vez, el pueblo estaba decidido a conseguir que la ley se votara. As\u00ed que, como medida de presi\u00f3n, un buen n\u00famero de ciudadanos acamp\u00f3 en el Foro de Roma. A falta de tiendas de campa\u00f1a, llegaron a erigir una especie de torres de madera<\/a> para evitar ser desalojados y conseguir as\u00ed ocupar el espacio hasta que llegara el momento de la votaci\u00f3n. Sin embargo, el Senado orden\u00f3 a Marco Antonio que los desalojara, y \u00e9ste lider\u00f3 una intervenci\u00f3n militar contra sus propios conciudadanos que se sald\u00f3 con la muerte de 800 personas<\/a>.<\/p>\n

\n

\"Busto<\/a>
Busto de C\u00e9sar anciano. Galer\u00eda de los Uffizi\/Franceso Bini, CC BY-SA<\/figcaption><\/figure>
<\/figcaption><\/figure>\n

A pesar de los intentos de represi\u00f3n, el problema segu\u00eda ah\u00ed y cada vez era m\u00e1s acuciante, porque los alquileres y las deudas segu\u00edan aumentando. En el 46\u00a0a.\u00a0e.\u00a0c., tras derrotar a sus enemigos, C\u00e9sar tuvo que claudicar frente a una situaci\u00f3n que pod\u00eda ser incontrolable. Y as\u00ed aprob\u00f3 una medida inaudita en toda la historia romana (e incluso del mundo antiguo): una ley que establec\u00eda un precio m\u00e1ximo para los alquileres. Durante un a\u00f1o, los caseros no pudieron cobrar m\u00e1s de 2\u00a0000 sestercios de alquiler en Roma ni m\u00e1s de 500 sestercios en las ciudades italianas.<\/p>\n

El espejo romano<\/h3>\n

Hace 2.072 a\u00f1os, los ciudadanos romanos acamparon en el centro de su ciudad exigiendo una ley que resolviera un problema b\u00e1sico de cualquier sociedad: el derecho a poder habitar en un sitio digno a un precio asequible.<\/p>\n

A pesar de la resistencia de las instituciones, se terminaron por aprobar leyes que aliviaran esa situaci\u00f3n, al menos durante un a\u00f1o. Celio Rufo, Cornelio Dolabela y C\u00e9sar supieron estar a la altura de un contexto de gran conflictividad. No volvemos a encontrar medidas similares en toda la historia romana posterior \u2013por eso, los habitantes de Ostia lo grabaron en piedra, para recordarlo durante siglos\u2013. Sin embargo, durante un breve momento hist\u00f3rico, la vivienda se convirti\u00f3 en un bien de primera necesidad, como el grano. El Estado no se desmoron\u00f3 y Roma continu\u00f3 siendo el gran imperio del Mediterr\u00e1neo.<\/p>\n

En ocasiones, la importancia de la herencia romana es evocada (o incluso manipulada<\/a>) como base de la cultura occidental. El control de los alquileres e incluso la suspensi\u00f3n del pago de estos son tambi\u00e9n parte de su legado y nos recuerdan que, a lo largo de la historia, existen alternativas y soluciones a problemas tan acuciantes como el coste de la vivienda, el aumento de los alquileres y la desigualdad creciente que estos fen\u00f3menos generan.<\/p>\n

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Cristina Rosillo L\u00f3pez<\/a>, Catedr\u00e1tica de Historia Antigua, Universidad Pablo de Olavide<\/a><\/em><\/p>\n

Este art\u00edculo fue publicado originalmente en The Conversation<\/a>. Lea el original<\/a>.<\/p>\n

\"The<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cristina Rosillo L\u00f3pez, Universidad Pablo de Olavide Una gran mayor\u00eda de los habitantes de la antigua Roma, como los de cualquier gran ciudad, viv\u00eda de alquiler. Y, como sucede hoy en d\u00eda, se pagaban alquileres muy elevados por vivir en un cuchitril. Adem\u00e1s, los romanos de a pie ten\u00edan que lidiar con caseros (ligados a grandes tenedores de vivienda) que[Leer m\u00e1s…]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":30892531,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[5390],"tags":[460,3656,8447,2574],"class_list":["post-30892529","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-theconversation","tag-antigua-roma","tag-area-de-historia-antigua","tag-cristina-rosillo","tag-vivienda"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.upo.es\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30892529","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.upo.es\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.upo.es\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.upo.es\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.upo.es\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30892529"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.upo.es\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30892529\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30892533,"href":"https:\/\/www.upo.es\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30892529\/revisions\/30892533"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.upo.es\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30892531"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.upo.es\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30892529"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.upo.es\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30892529"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.upo.es\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30892529"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}